小石川ヒルズ：PremierMansion（プレミアマンション）：SSブログ

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小石川の丘はまだ頂上が見えない　 [小石川ヒルズ]

小石川ヒルズ　８階部分　２ＳＬＤＫ（75.50㎡）　７,９８０万円

壁を作れば３ＬＤＫになる広さを持つリビング（２１.３帖）です。
小石川ヒルズは大きなリビング派が多いのか、３ＬＤＫより一部屋潰した２ＬＤＫの部屋が多いですね。
実際、リビング横に６帖の和室があったところで客間？にするのももったいない、それならリビングの方がと
実益重視のプラン選択の方が多いみたいですね。
最近はどこのマンションに内見に行っても、テレビが大きい！　４０型以上の家ばかりで、
広いリビングじゃないと目が悪くなりそうです。
３２型は６帖用と家電量販店に行くと言われる時代なので、４０型以上も普通かもしれませんね。

居住中のお部屋ですので、内見の際は事前にご予約ください。
このお部屋のテレビ何型でしょうか？

その他のマンションのお問合せ、ウェイティングについては
（文京区・不動産）実用春日ホーム株式会社　
TEL ： 03-5805-0820　　　E-mail ： info4@jkhome.com

2008-03-10 18:54 nice!(0)
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バブルってすごい　 [小石川ヒルズ]

小石川ヒルズの8,430万円（8,980万円より値下げ）で
募集していた部屋が8,388万円で売れました。
分譲時5,970万円の部屋です。

予想以上のスピードで値上がりしてますので、
これから買われる予定の方は計画の見直しが必要かもしれませんね。

その他のマンションのお問合せ、ウェイティングについては
（文京区・不動産）実用春日ホーム株式会社　後楽園駅前センター　
TEL ： 03-5805-0820　　　E-mail ： info4@jkhome.com

2007-06-10 10:37 nice!(0) コメント(0) トラックバック(1)
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小石川のヒルズ族（？）　[小石川ヒルズ]

小石川ヒルズの売りが出ました。

１ＬＤＫ＋Ｗｉｃ（72.03㎡）　7,580万円

１ＬＤＫの間取りですが、元は２ＬＤＫでしたので少ない予算で元に戻せます。

居住中ですので、見学には事前の予約が必要になります。
昨今の人気マンションの価格上昇を見ていますと、控えめな価格設定かと思います。
この上昇傾向がどこまで続くのかわかりませんが、
まだまだ文京区の人気物件は強気で値をつけてきてます。

実は紹介しようと思ってたらすぐ終わってしまったのですが、
小石川後楽園パークハウスの売りが出てました。
３ＬＤＫ（89.09㎡）で9,400万円です。実際売れたのは9,000万円。
５階の西角で小石川後楽園の庭園はあまり良く見えない場所ですが、
それでも新築時6,000万前後の部屋がこの値段で売れてしまってます。
これよりいい部屋で１ヶ月前に8,500万円で売れてますので、
早く買わないと今の価格でも買えないかもしれませんし、
ちょっと待てば前の価格に戻るかもしれません。
各自のご判断ということで・・・。

小石川ヒルズ

2007-05-24 17:47 nice!(0) コメント(0) トラックバック(0)
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んん？！　こんなに高いの？　[小石川ヒルズ]

小石川ヒルズの売りが２件でました。

　　２ＬＤＫ(72.03㎡）　　8,150万円
　　３ＬＤＫ(75.50㎡）　　8,980万円

今年の１０月で築５年を迎える物件が、新築時の価格の３割増しで販売しています。
バブルの再来と言われてますが、いいマンションじゃないとこの価格はつきません。

このブログの物件紹介のページで過去の販売事例を載せていますが、
最近の価格は販売事例がまったく参考にならないくらい上昇してますので、
他のマンションについてもこれくらいの金額になると思って間違いありません。

小石川ザ・レジデンスという藤和の分譲のマンションがあるのですが、
『小石川』に5,000万で３ＬＤＫが買えると２年ほど前に話題になったマンションです。
破格の安さの理由は色々ありますので、こちらの掲示板をご覧ください。
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1501
このマンションも現在売りが出ており、３ＬＤＫ（75.97㎡）で7,180万円です。
掲示板の書き込み日時が２年前なので、今の価格を予想した人は皆無です。
悪く書かれてる方が多いですが、実際その当時買われた方はとてもいい買い物になりましたね。

買い替えの方は自分のマンションを高く売って高く買うことも可能ですが、
これから買うという方には厳しい時代になりそうです。
（10年前のバブルに比べればまだまだ安いです）

物件のお問合せ、ウェイティングについては
（文京区・不動産）実用春日ホーム株式会社　後楽園駅前センター　
TEL ： 03-5805-0820　　　　E-mail ： info4@jkhome.com

2007-05-10 10:54 nice!(0) コメント(0) トラックバック(0)
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小石川ヒルズ　 [小石川ヒルズ]

小石川ヒルズ　（東京都文京区小石川２丁目１８－２３）
　　　⇒東京メトロ丸ノ内・南北線「後楽園」駅　徒歩３分

☆マンションの特徴☆　野村不動産分譲の低層マンション。低層ながら８０戸を擁する大人の雰囲気を持つ。野村といえばProudシリーズだがProudシリーズではなく、それより力の入ったマンションなのかもしれない。駅近ながら表通りに面しておらず、とても静かである。また、24ｈスーパーや商店街、コンビニも近くにありとても買物に便利な立地である。