んん？！ こんなに高いの？

小石川ヒルズの売りが２件でました。

　　２ＬＤＫ(72.03㎡）　　8,150万円
　　３ＬＤＫ(75.50㎡）　　8,980万円

今年の１０月で築５年を迎える物件が、新築時の価格の３割増しで販売しています。
バブルの再来と言われてますが、いいマンションじゃないとこの価格はつきません。

このブログの物件紹介のページで過去の販売事例を載せていますが、
最近の価格は販売事例がまったく参考にならないくらい上昇してますので、
他のマンションについてもこれくらいの金額になると思って間違いありません。

小石川ザ・レジデンスという藤和の分譲のマンションがあるのですが、
『小石川』に5,000万で３ＬＤＫが買えると２年ほど前に話題になったマンションです。
破格の安さの理由は色々ありますので、こちらの掲示板をご覧ください。
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1501
このマンションも現在売りが出ており、３ＬＤＫ（75.97㎡）で7,180万円です。
掲示板の書き込み日時が２年前なので、今の価格を予想した人は皆無です。
悪く書かれてる方が多いですが、実際その当時買われた方はとてもいい買い物になりましたね。

買い替えの方は自分のマンションを高く売って高く買うことも可能ですが、
これから買うという方には厳しい時代になりそうです。
（10年前のバブルに比べればまだまだ安いです）

物件のお問合せ、ウェイティングについては
（文京区・不動産）実用春日ホーム株式会社　後楽園駅前センター　
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